๐Ÿข ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๋ฅ , ์ง„์งœ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์€?

 

๋ถ€๋™์‚ฐ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ๋‚˜ ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ์„ ๋ณด๋ฉด, ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๋ถ„์–‘ ์•ˆ๋‚ด์— ๋น ์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฌธ๊ตฌ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค.
“์ˆ˜์ต๋ฅ  6~7%, ์—ญ์„ธ๊ถŒ, ํ’€์˜ต์…˜, ๊ณต์‹ค ๊ฑฑ์ • ็„ก”
ํ•˜์ง€๋งŒ ์‹ค์ œ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ์ด์™€ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ฉ€๋‹ค.
๊ด€๋ฆฌ๋น„, ์ทจ๋“์„ธ, ๊ณต์‹ค ๊ธฐ๊ฐ„, ์ˆ˜๋ฆฌ๋น„, ์ค‘๊ฐœ๋ณด์ˆ˜, ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋น„์šฉ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋ฉด, ์‹ค์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๋ฐ˜ ํ† ๋ง‰์ด ๋˜๊ธฐ๋„ ํ•œ๋‹ค.
์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ๋‹ค๋ฅธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ƒํ’ˆ๊ณผ ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ์„ธ๊ธˆ ๊ตฌ์กฐ์™€ ์ˆ˜์ต ๊ณ„์‚ฐ ๋ฐฉ์‹์ด ๋ณต์žกํ•˜๋‹ค.
์ด ๊ธ€์—์„œ๋Š” ๊ฒ‰์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์˜ˆ์ƒ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์•„๋‹Œ, ์‹ค์ œ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋Š”์ง€,
๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ทธ ์•ˆ์— ์ˆจ๊ฒจ์ง„ ๊ตฌ์กฐ์  ์ฐฉ์‹œ๋ฅผ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ”ผํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ํ’€์–ด๋ณธ๋‹ค.


๐Ÿ“Š 1. ๊ด‘๊ณ  ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ‘์„ธ์ „·๊ณต์‹ค ์ œ์™ธ’ ๊ธฐ์ค€์ด๋‹ค

๋งŽ์€ ๋ถ„์–‘ ์•ˆ๋‚ด๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋‹จ์ˆœ ๊ณ„์‚ฐ๋œ ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์ค€๋‹ค.

  • ์›”์„ธ 80๋งŒ ์› x 12๊ฐœ์›” = ์—ฐ 960๋งŒ ์›

  • ๋ถ„์–‘๊ฐ€ 1์–ต 5์ฒœ๋งŒ ์› → ์ˆ˜์ต๋ฅ  6.4%

ํ•˜์ง€๋งŒ ์ด ๊ณ„์‚ฐ์—” ์น˜๋ช…์ ์ธ ๊ฐ€์ •์ด ์ƒ๋žต๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค.

  • ๊ณต์‹ค 0๊ฐœ์›” ๊ธฐ์ค€

  • ๊ด€๋ฆฌ๋น„, ์„ธ๊ธˆ, ์ˆ˜๋ฆฌ๋น„ ๋ชจ๋‘ ๋ฏธํฌํ•จ

  • ์ทจ๋“ ๋ถ€๋Œ€๋น„์šฉ(์ทจ๋“์„ธ 4.6%, ๋“ฑ๊ธฐ๋น„, ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋“ฑ) ์ œ์™ธ

๐Ÿ‘‰ ์ด๊ฑด ‘์ด์ƒ์  ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜’์ผ ๋ฟ, ํ˜„์‹ค ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๊ณผ๋Š” ์ „ํ˜€ ๋‹ค๋ฅด๋‹ค.


๐Ÿงพ 2. ์‹ค์งˆ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹ (ํ˜„์‹ค ๋ฒ„์ „)

์‹คํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๋‹ค์Œ ๊ณต์‹์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค:

๐Ÿ“Œ ์‹ค์งˆ ์—ฐ์ˆ˜์ต๋ฅ (%) = (์—ฐ ์ž„๋Œ€์ˆ˜์ต – ์—ฐ๊ฐ„ ์ด๋น„์šฉ) ÷ ์ดํˆฌ์ž๊ธˆ × 100

์ด๋น„์šฉ์— ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ํฌํ•จํ•  ๊ฒƒ:

  • ๊ณต์‹ค ๋ฆฌ์Šคํฌ (์—ฐ 1~2๊ฐœ์›” ๋ฌด์ˆ˜์ต ๊ฐ€์ •)

  • ๊ณต์šฉ๊ด€๋ฆฌ๋น„ ์ค‘ ์ž„๋Œ€์ธ ๋ถ€๋‹ด๋ถ„

  • ์žฌ์‚ฐ์„ธ, ์ข…ํ•ฉ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ธ (๋ณด์œ  ์ž์‚ฐ์— ๋”ฐ๋ผ)

  • ์ž„๋Œ€ ์ค‘๊ฐœ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ (2๋…„ ๋‹จ์œ„ 0.4~0.8%)

  • ๊ฐ€์ „ ๊ณ ์žฅ·๋„๋ฐฐ ์ˆ˜์„ ๋น„ (์˜ˆ์ƒ์น˜ 5~10๋งŒ ์›/๋…„)

์ดํˆฌ์ž๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ ํฌํ•จ:

  • ๋ถ„์–‘๊ฐ€ + ์ทจ๋“์„ธ 4.6% + ๋“ฑ๊ธฐ๋น„์šฉ + ์ค‘๊ฐœ๋ณด์ˆ˜ + ์ดˆ๊ธฐ ์ˆ˜์„ ๋น„

๐Ÿ’ก ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด, ํ‘œ๋ฉด 6.4% ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์‹ค์ œ๋ก  3.2~4.1%๊นŒ์ง€ ๋–จ์–ด์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค.


๐Ÿ’ธ 3. ์ „์„ธ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”๊ณผ ์›”์„ธ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ฐจ์ด

์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ์›”์„ธ ํˆฌ์ž์™€ ์ „์„ธ ๋ผ๊ณ  ํˆฌ์ž(๊ฐญ ํˆฌ์ž)๋กœ ๋‚˜๋‰œ๋‹ค.

  • ์›”์„ธ ํˆฌ์ž: ๋งค์›” ์ˆ˜์ต ์žˆ์ง€๋งŒ, ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž๊ธˆ ํผ + ๊ณต์‹ค ๋ฆฌ์Šคํฌ

  • ์ „์„ธ ํˆฌ์ž: ๋ณด์ฆ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ ์ผ๋ถ€ ์ถฉ๋‹น ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ, ์ž„์ฐจ์ธ ์ดํƒˆ ์‹œ ์ˆ˜์ต 0์›

  • ์ „์„ธ๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋ณด๋‹ค ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต(๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน) ์ค‘์‹ฌ ํˆฌ์ž ๊ตฌ์กฐ

๐Ÿ‘‰ ์•ˆ์ •์  ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ์›ํ•œ๋‹ค๋ฉด ์›”์„ธํ˜•์ด ๋งž๊ณ , ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์„ ๋…ธ๋ฆฐ๋‹ค๋ฉด ์ „์„ธํ˜•์ด ์ ํ•ฉํ•˜๋‹ค.
๋‹จ, ๋‘˜ ๋‹ค ๊ณต์‹ค ์‹œ ์ˆ˜์ต๋ฅ  0%๋ผ๋Š” ๊ตฌ์กฐ์  ๋ฆฌ์Šคํฌ๋Š” ๋™์ผํ•˜๋‹ค.


๐Ÿš 4. ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๊ณผ ๊ฒฝ์Ÿ ์‹ฌํ™”: ์ˆ˜์ต๋ฅ  ํ•˜๋ฝ ์š”์ธ

์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ์•„ํŒŒํŠธ๋ณด๋‹ค ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ์ด ๋น ๋ฅด๊ณ  ๊ณต๊ธ‰ ๊ณผ์ž‰ ์ง€์—ญ์ด ๋งŽ์•„, ํˆฌ์ž ์ดํ›„ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์ง€์† ํ•˜๋ฝํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์ถ•์ผ์ˆ˜๋ก ๊ณต์‹ค๋ฅ  ๋‚ฎ์ง€๋งŒ, ์ฃผ๋ณ€ ๊ฒฝ์Ÿ ์‹ ์ถ• ๋“ฑ์žฅ ์‹œ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์ˆ˜์ต ๊ฐ์†Œ

  • ํ’€์˜ต์…˜ ์ˆ˜์š” ์ฆ๊ฐ€ → ์˜ค๋ž˜๋œ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์•ฝํ™”

  • ์ฒญ๋…„์ธต ์„ ํ˜ธ๋„ ํ•˜๋ฝ → ์ตœ๊ทผ์—” ์•„ํŒŒํŠธํ˜• ์›๋ฃธ ์„ ํ˜ธ

๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ, ์ดˆ๊ธฐ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์œ ์ง€๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ์งง๊ณ ,
5๋…„ ์ด์ƒ ๋ณด์œ  ์‹œ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง ๋น„์šฉ + ๊ณต์‹ค ๋ฆฌ์Šคํฌ๊ฐ€ ๋ณตํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•œ๋‹ค.


๐Ÿง  5. ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋†’์ด๋ ค๋ฉด ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๋”ฐ์ ธ์•ผ ํ•  3๊ฐ€์ง€

์ž…์ง€๋ณด๋‹ค ๊ฒฝ์Ÿ ๋ฐ€๋„
→ ์—ญ์„ธ๊ถŒ์ด๋”๋ผ๋„ ๊ฐ™์€ ๋ธ”๋Ÿญ ๋‚ด์— ์œ ์‚ฌ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์ด ๋ช‡ ๊ฐœ๋‚˜ ์žˆ๋Š”์ง€๊ฐ€ ๋” ์ค‘์š”ํ•จ

์‹คํˆฌ์ž๊ธˆ ์ตœ์†Œํ™” ๊ตฌ์กฐ ์„ค๊ณ„
→ ๋Œ€์ถœ ํ™œ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅ ์—ฌ๋ถ€, ๋ณด์ฆ๊ธˆ ํ™œ์šฉํ•ด ์ดˆ๊ธฐ ๋ถ€๋‹ด ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ตฌ์กฐ ํ™•๋ณด ํ•„์š”

์žฅ๊ธฐ ๊ณต์‹ค ๋Œ€๋น„ ๊ด€๋ฆฌ ์ „๋žต
→ ๊ณต์‹ค ์‹œ ๋ฆฌ์Šคํฌ ์ค„์ด๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ ์—…์ฒด ํ™œ์šฉ ๋˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ ์œ ์—ฐ์„ฑ ํ™•๋ณด


✅ ๊ฒฐ๋ก : ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ‘๋ณด์—ฌ์ง€๋Š” ์ˆซ์ž’๋ณด๋‹ค ‘๋‚จ๋Š” ๋ˆ’์ด ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค

์˜คํ”ผ์Šคํ…” ํˆฌ์ž์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์œ„ํ—˜ํ•œ ๊ฑด,
๊ด‘๊ณ  ๋ฌธ๊ตฌ ์† ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ง„์งœ๋ผ ๋ฏฟ๊ณ  ๋ชจ๋“  ๋น„์šฉ์„ ๊ฐ„๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค.
์‹ค์ œ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ์›”์„ธ – ๋น„์šฉ – ์„ธ๊ธˆ – ๊ณต์‹ค – ์œ ์ง€๋น„๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ๋‚˜์„œ์•ผ ๋ณด์ธ๋‹ค.

์ง„์งœ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ **‘์–ผ๋งˆ ๋ฒŒ์—ˆ๋Š”๊ฐ€’๋ณด๋‹ค ‘์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์•ˆ์ •์ ์œผ๋กœ ๋ฒŒ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๊ฐ€’**์— ๋‹ฌ๋ ค ์žˆ๋‹ค.
์ˆซ์ž๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๊ตฌ์กฐ์™€ ์œ ์ง€ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ˆ˜์ต์˜ ๋ณธ์งˆ์ด๋‹ค.

๋‹ค์Œ ์ด์ „